+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Зу в общейсобственности у бывших супругов как выделить долю

В Российской Федерации нередко земельные участки находятся не в частной собственности, а в общей, когда одним участком земли владеют сразу двое, а то и трое граждан. В нашей статье пойдет речь об участках, которые находятся в общей собственности сразу нескольких лиц, о том, какие ЗУ могут принадлежать сразу нескольким лицам, о правах и обязанностях на такие виды участков, о том, когда может возникнуть потребность в переводе частной собственности на общую долевую и о величине долей. Бывает и такое, что земля находится в собственности десятков лиц одновременно. Зачастую такие земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение и были оформлены еще в те времена, когда перераспределялись земли колхозов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доля супругов

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли сособственник продать долю в квартире, где проживает ребенок

Покупателя на долю, да еще и в двухкомнатной квартире найти можно, если цена адекватная. Он собственник и продать имеет полное право кому угодно, если Вы не сможете купить. Ребенок там у Вас просто временно прописан, даже не сособственник, так что органы опеки здесь не при чем и не помогут. Не надо было ничего делать на словах и верить устным обещаниям. Но если раздела имущества или брачного договора у Вас не было, то, поскольку доля на его имя была приобретена в браке, то на ее продажу требуется Ваше согласие.

Правда, это чисто теоретически, а практически он всегда может определить ее, как личную собственность. Но все равно, сейчас, пока не доказано иное, - это совместная собственность. Анна, какая из этого получится отсрочка, трудно сказать Ему придется либо по согласию с Вами, либо через суд оформлять раздел совместно нажитого имущества.

Сейчас оформление долей делается только через нотариуса, если штамп о браке у него в паспорте сохранился, то и нотариус ему сделку не оформит без Вашего согласия. Но все равно поставить контроль в росреестре намного надежнее, так как нотариуса он может обмануть, если штамп о браке не сохранился. И вообще-то, неплохо было бы знать, когда расторгнут брак, в нотариальной или в простой письменной форме был заключен договор на покупку квартиры?

Судя по паспортным данным, указанным в письме от нотариуса о предложении выкупить долю, паспорт он не менял. Договор был заключен без нотариального заверения, в июне г. Спасибо, что помогаете. Три года прошло после расторжения брака. Регистратор при отчуждении, так же, как и нотариус при заключении им договора отчуждения доли, могут формально отнестись к ситуации и, поскольку срок исковой давности по разделу имущества прошел, а доли были куплены поровну, они могут ему всё оформить и без Вашего согласия, поэтому срочно идите в росреестр с заявлением.

Но это все не означает, что его доля перестала быть совместным имуществом. Если подаст иск о разделе имущества, то Вам это на руку, так как ребенок инвалид и, возможно, удастся в суде при разделе получить больше, чем половину квартиры. Ну в общем, я вот так думаю Может, кто-нибудь еще что-то подскажет. Больше я ничем на расстоянии помочь не могу.

Ирина, спасибо вам огромное. Как это заявление называется? Что там надо писать? Заявление называется заявлением Пишется в свободной форме примерно следующее: тогда-то мною и моим мужем ФИО в период брака была приобретена по договору купли-продажи в долевую собственность двухкомнатная квартира по такому-то адресу.

Тогда-то брак между нами был расторгнут. В настоящее время мною получено уведомление от ФИО мужа о его намерении продать долю в праве на указанную квартиру. Раздела имущества между нами не было, брачный контракт в отношении указанной квартиры не заключался. В соответствии со ст. Ну вот, примерно так. Спасибо, Ирина. Да, это был договор купли-продажи. Если я напишу заявление в Росреестр, он не сможет продать свою долю без моего согласия? Примерно какую отсрочку по времени мне это даст?

Или это вообще не даст ему права на продажу? Подскажите, пожалуйста: приобреталась квартира с участием материнского капитала.

В семье четыре человека: два ребенка несовершенолетних, мать и бывший муж. Квартиру приобретали еще в браке. Суд требует выделить доли, а в каких пропорциях по закону выделять? Людмила, в пенсионном фонде Вы должны были писать обязательство и указать размер долей. Законом размер долей, выделяемых членам семьи не определен. Но есть определение Верховного суда, которым установлено, что минимальная доля, оформляемая на каждого ребенка должна быть не меньше такой доли, которая по стоимости пропорциональна сумме маткапитала, разделенной на количество членов семьи, в Вашем случае делить надо на 4.

Анна, Вы пытаетесь законными основаниями лишить собственника бывшего супруга законного права распоряжения принадлежащим ему имуществом. У Вас квартира изначально оформлена в долевую собственность. В данном оформлении при наличии зарегистрированного брака суд может усмотреть элементы брачного договора, то есть таким договором Вы преднамеренно изменили законный режим собственности супругов с общей совместной на общую долевую.

Я подчеркиваю, это не закон, это теоретическая возможность, которую следует иметь ввиду. Вы можете вставлять палки в колеса попыткам бывшего мужа распорядиться принадлежащим ему имуществом, но в итоге закон будет на его стороне. Может быть в Вашем понимании это будет как-то не справедливо, поскольку ребенок находится с Вами, но практически всегда суд делит имущество между супругами пополам. Крайне редко и в порядке исключения при наличии весомых обстоятельств порядок распределения может быть изменен, но интересы детей суды в таких ситуациях не учитывают Семейный кодекс РФ, статья Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Вы потратите время, силы и деньги на суды. Желаемого и экономически обоснованно результата добиться не получится. Но вот отношения будут испорчены напрочь.

И вот тут, как правило, начинается самое негативное Вплоть до того, что продать сможет кому угодно лишь бы не Вам. Поверьте многолетнему опыту - захочет, сделает, варианты есть, знающие люди помогут. Основываясь на всем сказанном выше: не начинайте войну, в которой заведомо проиграете. Не портите себе жизнь, ставьте точку и идите дальше.

Договаривайтесь с супругом, продавайте эту квартиру сообща, делите деньги поровну и живите дальше без оглядок на прошлое. Если надеетесь потянуть время на поиски денег ,то отдарите ребенку небольшую долю из своей и пропишите его на свою собственность.

Тогда супруг обязан будет еще и ребенка уведомлять. Вы выиграете время. Но если денег на выкуп Вам негде взять,то прислушайтесь к совету Даниила. Продавайте,но постарайтесь выторговать что-то еще и ребенку. Что касается согласия,то у вас равные доли. Брак расторгнут. Вы на раздел имущества не подавали. Формально могут зарегистрировать,так как доли у вас одинаковые в квартире.

По сути все разделено. Если уж так хочется не дать ему продать - то идите в суд и требуйте раздела имущества с наложением ареста на данную квартиру. СУды рассматривают такие дела даже если прошло более 3 лет после развода.

Спасибо большое всем за мнения, я приняла решение. Галь, зачем же Анне самой-то в суд идти и что-то делить? Чтобы бывшему мужу помочь??? Тогда уж проще идти "сдаваться" и по согласию все сделать без суда. У нее-то сейчас все неплохо: на продажу совместно нажитой доли требуется ее согласие, особенно, если обратить на это внимание росреестра. Это бывшему ее придется топать в суд для раздела имущества, чтобы иметь возможность продать свою долю без согласия Анны.

Ирина Владимировна,так было же сказано,что у мужа еще одна квартира имеется.. Что же касается доли в этой квартире,то он по-любому докажет что эта доля чисто его,потому как у супруги своя половинка..

Причем быстро докажет Кто ж спорит? Там вообще надо подумать: может, он алименты плохо платит - их можно взыскать из денег от продажи доли Но сначала надо попробовать уменьшить его долю, а потом уже торговаться, торговаться, торговаться Может быть будет смысл заявить и о том, что у него срок исковой давности по разделу имущества прошел.

В общем, адвокат нужен, конечно. Кстати, об алиментах я вот нашла про детей-инвалидов, цитирую: "ст. Если суд убедится в том, что совершеннолетнее лицо не в состоянии содержать себя, родитель обязан взять на себя эту функцию, независимо от его возраста. Как правило, это может быть связано: с инвалидностью ребенка I или II группы, если его официальный доход ниже величины прожиточного минимума. Согласно ст. Указанные обязательства прекращаются досрочно в случаях: восстановление супругой работоспособности, то есть если она выходит на работу до достижения ребенком трехлетнего возраста и перестает быть нуждающейся; вступление бывшей супруги в новый брак; снятие ограничения трудоспособности например, при улучшении состояния здоровья.

Наталья Соколова Семейный адвокат Санкт-Петербург" Так что там поле не паханное для деятельности по отвоевыванию доли бывшего мужа. Обещал ребенку - пусть и отдает! Гадаем на кофейной гуще,однако.. Отец может утверждать что готов предоставить жилье ребенку в своей квартире и за ребенком ухаживать.. Мы же ничего не знаем Так что этот случай - не для личного противостояния..

Если жена хочет что-то получить - то не на форумах ответы надо выспрашивать.. Тут должен работать профессионал

Добровольный раздел имущества супругов, право на которое зарегистрировано после расторжения брака

Уважаемые коллеги, я и колл-центр росреестра в ступоре, общедоступная судебная практика также молчит. Прошу Вашего мнения. Супруги расторгли брак в августе г. В октябре г.

Судебная практика прекращения права лица на долю в общем имуществе применение ст. Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Поэтому прекратить право собственности лица на определенное имущество можно только опираясь на основания, которые четко предусмотрены законом.

В данной статье будет рассмотрен обширный пул вопросов, в которых будет даваться ответ не только на то, что такое долевая собственность на землю, но и как приватизировать такую землю и как совершать с ней сделки по купле-продаже или любые иные. Перед тем, как приступить к рассмотрению этих специфических вопросов, необходимо взглянуть в нормативные источники, чтобы в целом дать определение рассматриваемому загадочному понятию. Итак, согласно ст. Предполагается, что степень доверия между супругами настолько высока, что заниматься делёжкой на доли практического смысла не имеет.

Искусство кройки и житья

Омска г. Омск, ул. Серова, Ответчики: Д. Н, г. На основании договора дарения от … Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом. Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Глава 26 - Гражданского кодекса

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. ГК РФ Статья

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться.

Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение. Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли. То есть, если изначально участок предоставлялся для садоводства, то делить его надо так, чтобы на каждой части можно было продолжать и далее этим садоводством заниматься. Подобные разъяснения были даны, когда Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пересматривала результаты разбирательства одного земельного спора в Волгоградской области.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Покупателя на долю, да еще и в двухкомнатной квартире найти можно, если цена адекватная. Он собственник и продать имеет полное право кому угодно, если Вы не сможете купить. Ребенок там у Вас просто временно прописан, даже не сособственник, так что органы опеки здесь не при чем и не помогут.

Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц совладельцев , принадлежит им на праве общей собственности общее имущество. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество. Собственность двух или больее лиц с определением долей любого из них в праве собственности и общей частичной собственности. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины. Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если другое не установлено по договоренности совладельцев или законом.

Київський районний суд міста Одеси

.

Когда сельское хозяйство стало постепенно увядать, бывшие работники Выделение доли происходит в процентном или дробном соотношении. компенсацию, соразмерно своей доли в общей собственности (ст. собственность становиться общей для обоих супругов, если иное не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    Как должна происходить процедура по получению льготы для многих семей и т.д. на газ, свет и воду? Какое документы надо и обязательно нужна прописка для льготы на данной недвижимости?