+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как составить жалобы на некачественный капитальный ремонт жкх

Государство, кардинально изменив принцип проведения капитального ремонта домов, мало что делает для того, чтобы помочь людям приспособиться к новым реалиям. Между тем жалоб на качество работ становится все больше. И многие жильцы начинают осознавать: капремонту необходим общественный контроль. В этом случае без активной позиции общественности трудно обойтись.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ КАПРЕМОНТ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении

Государство, кардинально изменив принцип проведения капитального ремонта домов, мало что делает для того, чтобы помочь людям приспособиться к новым реалиям. Между тем жалоб на качество работ становится все больше. И многие жильцы начинают осознавать: капремонту необходим общественный контроль. В этом случае без активной позиции общественности трудно обойтись. Под общественным контролем у нас чаще всего понимают приемку уже завершенной работы.

Это неправильный подход: когда капремонт будет закончен, то что-то изменить уже сложно, а главное — это потребует добавочных средств. Общественный контроль должен начинаться с самого начала, а именно — с выбора строительной организации. Эксперт Народного фронта Александр Муллин уверен, что любая подрядная организация, которая претендует на проведение капремонта, обязательно заявит о себе, что является лучшей среди прочих.

Но к таким заявлениям следует относиться крайне осторожно. В первую очередь, важно не попадаться на такую приманку, как низкие цены. Нужен вам дешевый, но некачественный ремонт? Следует не просто узнать цену и сравнить ее с другими предложениями, но и изучить смету. В ней указывается перечень предстоящих работ, стоимость материалов, затраты на зарплату работников.

Например, если заработная плата рабочих маленькая, то это не самый хороший показатель. Кто мало получает, тот часто работает спустя рукава. Полезно изучить и те материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.

Ведь от этого зависит долговечность проведенного ремонта. Запросите у компании рекомендации от предыдущих заказчиков. Очень полезно ознакомиться с портфолио, то есть с видеоматериалами о прежних ремонтах. Однако не стоит безоговорочно доверять этим материалам — их можно при необходимости сфальсифицировать. Что, кстати, нередко и происходит. Поэтому продолжайте проверку. Изучите квалификацию сотрудников. Узнайте, какими силами компания собирается производить ремонт, какой стаж у рабочих.

Существует большая вероятность несоблюдения сроков ремонта, возможны проблемы и с качеством работ. Немаловажное значение имеет психологическая совместимость ответственного от дома и руководства подрядной компании, подчеркивает Александр Муллин. Ведь им придется тесно взаимодействовать на протяжении всего периода капремонта, а это может продолжаться от нескольких месяцев до года. Если стороны не найдут общий язык, начнут конфликтовать, то это скажется на конечном результате.

Ни в коем случае нельзя подписывать подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании. Для его тщательного анализа требуется специалист, а они за свои услуги обычно берут солидный гонорар.

Для этого следует изучить бухгалтерский отчет компании. Большинство ремонтных организаций имеют правовую форму общества с ограниченной ответственностью. А для них предусмотрен минимальный уставный капитал в 10 тыс. Это означает, что такая фирма отвечает по своим обязательствам в пределах этой суммы. Более или менее уважающие себя компании стараются увеличить ее, при этом возрастает и возможный размер претензий к ним.

Если же организация этого не сделала, то стоит задуматься о возможных для себя последствиях. У солидной компании они должны непременно присутствовать.

Если графа пустая, это не означает, что подрядчик недееспособен, он может арендовать нужное ему оборудование. Но за лизинг нужно платить, а это увеличивает себестоимость ремонта.

Так что есть повод задуматься. Это то, что другие организации должны изучаемой вами компании. Если долговые обязательства перед ней существуют, то это положительный момент.

Заодно проверьте расчетный счет. Если на нем нет средств, то это как минимум повод для вопроса: почему нет денег, нет ли риска банкротства? Иная ситуация с кредиторской задолженностью, то есть теми финансовыми обязательствами, которая должна выполнить ваша компания.

Если они превышают дебиторскую задолженность, сумму на расчетном счете, то это означает, что организация может оказаться несостоятельной. Наконец, что следует проверить непременно, имеет ли вообще компания право работать на этом рынке? Пока что действуют допуски на выполнение тех или иных работ. Но, согласно новому закону, с 1 июля года они заменяются членством организации в СРО.

Например, без него ни один подрядчик не допускается к работе с Фондом капитального ремонта. Правда, как и в любом правиле, есть исключение: если объем подряда меньше 3 млн. Также следует иметь в виду следующее: с 1 июля года СРО не будет контролировать качество специалистов, а только отслеживать финансовые потоки своих членов.

А потому, прежде чем подписать договор с подрядчиком, целесообразно проверить, существует ли СРО в реальности? Сделать это несложно, на сайте Ростехнадзора есть реестр саморегулируемых организаций. Перед тем как начать капремонт, полезно знать еще кое-что.

Например, то, что проектная документация на проведение капитального ремонта не проходит госэкспертизу. Поэтому, если вам показывают экспертное заключение, надо разобраться, кому оно принадлежит. А последствия ошибок в проекте могут быть печальными. Перед началом проведения ремонтных работ подписывается акт об открытии объекта. Только после него наступает юридическая ответственность подрядчика за то, что он делает.

Эксперты отмечают, что Фонд капитального ремонта нередко заказывает дешевую проектно-сметную документацию, в которой многие решения не адекватны ситуации в доме. Порой не держат марку и сами проектные организации: не всегда согласуют свои проекты с контролирующими инстанциями.

Так что, если есть возможность, лучше заказать свою экспертизу. И требовать того, что указано в смете. Вообще, хорошо, если в доме проживают строители. Тогда контроль капремонта можно проводить на более или менее профессиональном уровне. Если же таковых не имеется, стоит задуматься, не пригласить ли специалиста со стороны. Это потребует лишних затрат, но в конце концов они могут сторицей окупиться.

Ведь хороший капитальный ремонт делается с расчетом лет на двадцать пять как минимум. Найдите новых поставщиков на самой крупной в России выставке строительных и отделочных материалов MosBuild Лента новостей Чем примечательно здание в Хохловском переулке для реставрации Метро в Москве строят 18 тоннелепроходческих щитов Сначала благоустройство, а медицина и образование потом. Капитальный ремонт: запросите у подрядчика рекомендации и изучите смету.

Как правильно организовать и провести капитальный ремонт дома. Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. По долгам их узнаете их Ни в коем случае нельзя подписывать подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.

Контроль на входе Перед тем как начать капремонт, полезно знать еще кое-что. ЖКХ Взнос на капремонт: местные власти манипулируют ситуацией. ЖКХ Капитальный ремонт: проблемы и риски специального счета. Авторизация Войти Забыл пароль Войти через соц сети.

Регистрация Отправить Войти через соц сети. Пресс-Релизы Плазменная резка для точной обработки металлов Фрезерно-гравировальные станки с ЧПУ нашли широкое применение в разных сферах производства Керхер открывает академию Все Пресс-Релизы. События Регистрируйтесь на Форум DIY по специальной цене Найдите новых поставщиков на самой крупной в России выставке строительных и отделочных материалов MosBuild 29 октября в Екатеринбурге наградили лучших строителей Все события.

Жалоба на некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома (образец) – куда писать в Москве

Работы по капитальному ремонту в Москве начались в прошлом году. Но часто работы завершают не в положенный срок, их выполняют некачественно или же вообще не выполняют. Куда и к кому можно обратиться, если подобное происходит и в вашем доме — в материале m Портал "Наш город" был создан по инициативе Сергея Собянина.

Ежемесячно мы оплачиваем счета за коммунальные услуги, но, к сожалению, это не является гарантией того, что эти услуги будут соответствующего качества. Достаточно часто в новостных лентах можно наткнуться на информацию о том, что жители того или иного многоквартирного дома недовольны проведенным капитальным ремонтом. Давайте разберемся, куда можно пожаловаться в такой ситуации.

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Как заставить подрядчика выполнить капремонт работы без халтуры

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 2 июня Время чтения 7 мин. Перед тем как жаловаться на капремонт, жильцам нужно выяснить, являются ли проведенные подрядчиком работы капитальными и кто был их заказчиком. Вначале жалобы подаются непосредственно организаторам капитального ремонта, а лишь потом направляются в контролирующие ведомства. В определенных случаях дойти можно даже до Генеральной прокуратуры. Законопослушные граждане с года вынуждены нести дополнительные расходы по квартплате, ежемесячно перечисляя взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома. К этому их обязывает Жилищный кодекс.

Капитальный ремонт: запросите у подрядчика рекомендации и изучите смету

Проведение капремонта должно быть своевременным. Об этом свидетельствует ст. Его планируют заранее, определяя финансирование, перечень и объемы работ, формируя соответствующие графики и т. Собственно срок выполнения запланированного капремонта устанавливает исполнитель вкупе с подрядной организацией. По большей части он зависит от графика работ.

Это будет заботой самого собственника квартиры.

.

Капремонт в Москве: кто ответит на ваши вопросы

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ от А до Я. Добро жаловаться! Кому и как писать жалобу. (выпуск 9)

.

.

Как правильно организовать и провести капитальный ремонт дома Государство, ЖКХ Между тем жалоб на качество работ становится все больше. И многие жильцы Нужен вам дешевый, но некачественный ремонт? Следует Сделать это несложно, на сайте Ростехнадзора есть реестр.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Полиция не только, практически ничего не делает, она вообще неделает НИЧЕГО!Дармоеды!